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記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

影/下身狂抖網笑翻!萌弟超欠扁表情大跳抖音夯曲

影音編輯/江芳緣大陸網紅丫蛋蛋翻唱林啟得的《大田後生仔》後,音源在抖音上爆紅,近日在臉書社團「爆笑公社」上,有網友分享自家超萌小弟跳《大田後生仔》的影片,只見小萌弟邊唱邊展現超神舞技,將許多超夯舞蹈融入在歌曲中,尤其小男孩臉上「超投入」的表情.更成為網友關注焦點。▲萌弟大跳《大田後生仔》。(圖/網友寧兒授權)片中萌弟跳到一半竟跳到一旁的哥哥面前,並大展「神手」舞蹈希望吸引關注,見哥哥一開始沒反應後,他便展開下身攻擊,強而有力的腰部扭動舞蹈,不僅笑翻一旁的家人,更引起哥哥注意,只見片中家人喊著「地震了還在跳」,小弟仍沈迷在舞蹈與歌曲之中,小男孩超投入的表情加上超強舞蹈,讓影片發布沒多久就引起大批網友關注,笑翻留言「很會捏!動作、表情幾霸昏」、「這位弟弟很有天份」、「這表情太欠揍了哈哈」、「有表演天份!值得栽培」、「挑釁他哥哥的動作好機車」、「舞蹈細胞不錯耶!但是那個表情太母湯」 。▲萌弟舞蹈挑釁哥哥。(圖/網友寧兒授權)▲小弟弟表情超到位。(圖/網友寧兒授權)

欠7萬管理費3千萬房子被法拍 內行人揭秘「屋主高招!河南快3哪个平台正规」

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